El Sr. Juez de 1ra. Inst. y 2da. Nom. en lo Civ. Com. Concil. Flia. de Marcos Juárez, Sec. Única María de los Ángeles RABANAL, en autos: “DE ANDRES VARELA, Gerardo – Usucapión” (Expte. Nº 7546273), ha dictado la siguiente resolución: “SENTENCIA NÚMERO: 134.- Marcos Juárez, 03/08/2026.-
Y VISTOS: … Y CONSIDERANDO: … RESUELVO:
1°) Hacer lugar a la demanda de usucapión promovida por el Señor Rubén José VALFRÉ, D.N.I. Nº 7.711.586, continuada por sus sucesores y poseedores, Sres. Daniel VALFRÉ, D.N.I. 22.752.946, y Hugo VALFRÉ, D.N.I. 23.513.127; y en consecuencia declarar que la parte actora ha adquirido por prescripción, en el año 1996, el dominio del siguiente inmueble, conforme plano confeccionado por el Ing. Domingo SÁNCHEZ, Expte. Nº 0033-43696/77, de fecha 20/07/1977, designado como: Una fracción de terreno, ubicada en la ciudad de Leones, lado Norte de la vía férrea, Pedanía Espinillos, Departamento Marcos Juárez, de ésta Provincia de Córdoba, que conforme a Plano de Mensura confeccionado por el Ingeniero Domingo SÁNCHEZ, y visado por la Dirección General de Catastro en Expte. Nº 1320-0033-43696/77, con fecha veinte de julio de mil novecientos setenta y siete, es parte de la MANZANA Número TREINTA; midiendo: Quince metros veinte centímetros en su lado Nor-Este (línea A-B), con frente a Bv. Belgrano; igual medida al Sud-Oeste (línea D-C), con frente a callejón Joaquín V. González; por cincuenta y seis metros al Sud-Este (línea B-C), por donde linda en parte con de Dante Rosano, en parte con de Víctor Pedro Bartoloni, en parte con propiedad de Francisco Amadeo Reale, en parte con de Luis Ronco, en parte con propiedad de Elvio Angel Gagliardi y finalmente con propiedad de Carlos Cappello y Anita Valinotti de Cappello; e igual medida al Nor-Oeste (línea A-D), lindando con de Luis Pronotti y con de Rubén José VALFRÉ y Eda Toschi de VALFRÉ; lo que hace una superficie total de OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS. Su frente dista treinta metros setenta y cinco centímetros de las esquinas formadas por Bv. Belgrano y calle San Luis y por callejón Joaquín V. González y calle San José; y treinta y un metros cinco centímetros de las esquinas formadas por Bv. Belgrano y calle Alte. Brown y por callejón Joaquín V. González y calle Alte. Brown. En la Dirección General de Rentas se encuentra inscripto bajo Cuenta Nº 19-02-0811810/6; su Nomenclatura Catastral es 1902180103041004000; y en el Registro General de la Propiedad no registra antecedentes propios, sí en su mayor superficie con titularidad de Domingo BENVENUTO al Nº 5, Fº 5vta., Aº 1899.-
2°) Ordenar las inscripciones correspondientes en el Registro General de la Provincia y demás reparticiones pertinentes, a cuyo fin ofíciese. Las inscripciones deben efectuarse en partes iguales (50% cada uno) a nombre de: 1) Daniel VALFRÉ, argentino, casado en 1ras. nupcias con Anna Cecilia AMERICANO BONAMICO, nacido el 06/07/1972, D.N.I. 22.752.946, C.U.I.T./L. 20-22752946-7, Licenciado en Informática, con domicilio real en calle Bv. Belgrano Nº 1497 de la ciudad de Leones (Cba.); y 2) Hugo VALFRÉ, argentino, casado en 1ras. nupcias con Ana Carolina MUÑOZ, nacido el 31/08/1973, D.N.I. 23.513.127, C.U.I.T./L. 20-23513127-8, Ingeniero en Telecomunicaciones, con domicilio real en calle Salta Nº 118 de la ciudad de Embalse (Cba.). Ofíciese asimismo al Registro General de la Provincia a fin de que se practique la anotación y cancelación parcial del dominio inscripto al Nº 5, Fº 5vta., Aº 1899, a nombre de Domingo BENVENUTO, en la proporción correspondiente a la superficie objeto de la presente.-
3°) Costas en el orden causado, a cuyo fin se regula de manera provisoria (art. 28 Ley 9459), en conjunto y proporción de ley, los honorarios de los Dres. Leonardo KALBERMATTER, Gustavo Martín RAMPINI, Mauricio Andrés PASCHETTI y Camila PASCHETTI en el mínimo de veinte (20) jus por la tramitación completa en primera instancia del proceso. No regular honorarios a la Dra. Alejandra MIGUEL, sin perjuicio de lo dispuesto en el Considerando XI.-
4°) Publíquese la presente resolución por edictos en el Boletín Oficial y en otro diario local autorizado (art. 790 CPCC). Protocolícese y hágase saber.-
FDO.: Edgar AMIGÓ ALIAGA -Juez-
